+++ For the English text, please switch to funda English +++
Aan de mooie Nieuwe Parklaan gelegen, op loopafstand van het strand en de zee van Scheveningen, royaal en uitstekend onderhouden 3-laags hoekbovenhuis met een groot zonnig dakterras, een ruime garage èn eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
De woning is voorzien van prachtige originele details en ligt op loopafstand van de winkels van het Belgisch Park: de Stevinstraat en Gentsestraat. De beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Tevens op korte loopafstand van het strand van Scheveningen en het prachtige Westbroekpark; de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ligt op ca 10 minuten fietsen.
Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar; openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur.
Heerlijk wonen met veel modern comfort, de woning is prachtig afgewerkt en instapklaar.
INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Voortuin, entree woning, halletje met uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop met een prachtig glas-in-lood raam aan de voorzijde, een vaste garderobekast en een modern toilet met fonteintje.
Ruime en lichte zitkamer met fraaie parketvloer, schouw met open haard, hoge ornamentenplafonds en een grote serre met uitzicht over de brede, groene laan.
Originele suite separatie met schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten naar de aan de achterzijde gelegen eetkamer eveneens met mooie schouw en open haard; luxe open keuken met een hardstenen aanrechtblad aan twee zijden en voorzien van luxe inbouwapparatuur, w.o. Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, inductie 5-pits kookplaat en een grote afzuigkap. Vanuit de eetkamer door middel van openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon.
Trap naar de tweede etage, overloop, modern toilet met fonteintje en vaste kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een moderne en suite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en openslaande deuren tot groot zonnig balkon.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze slaapkamer geeft toegang tot het riante zonnige dakterras.
Op deze verdieping eveneens de luxe badkamer met vloerverwarming, een groot marmeren ligbad, een separate inloopdouche met sunshower (UV- en Infraroodlampen) en twee natuurstenen wastafels.
Tussengelegen trap naar de derde (kap)etage met thans een grote slaap-/werkkamer over de gehele etage, met de mooie balkenconstructie zichtbaar en veel lichtinval mede door grote (Velux) ramen. De ruimte is eenvoudig te verdelen in twee royale kamers.
Tenslotte nog een ruime stenen garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca 1902
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Uitstekend onderhouden en luxueus afgewerkte woning
- Fantastische ligging bij strand, zee en boulevard van Scheveningen
- Woonkamer en suite met originele suite, hoge ornamenten plafonds, voorzijde serre en achterzijde balkon
- Grote garage en oprijpad (parterrre woning heeft recht van overpad naar hun voortuin)
- Afgezien van enkele glas-in-lood ramen (gang voorzijde en toiletten) geheel voorzien van dubbel glas
- Riant dakterras van ca 38 m2
- High end keuken en sanitair
- Afgezien van de natte ruimten geheel voorzien van parket en houten vloerdelen
- CV-ketel Vaillant 2016
- Luxe badkamer 2e verdieping met vloerverwarming, natuurstenen ligbad, infrarood douche en 2 wastafels
- 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bij/in de voorslaapkamer
- Grote zolder/kapverdieping, eenvoudig te verdelen in 2 (slaap)kamers
- Actieve VVE, bijdrage € 180,=/maand, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
