Rederserf 124, Den Haag

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht op zee, dat vind je in deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette woning met schitterend uitzicht over zee, het strand en de boulevard van Scheveningen. Het 3-kamer appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging.

Het appartement is gelegen op de 3e en 4e etage in appartementencomplex "Princelandt" en beschikt over 3 balkons,
2 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Verkeersvrij voorterrein, afgesloten beveiligde entree met brievenbussen en bellentableau, videofoon en lift naar de vierde etage. Centrale hal en afgesloten gang met entree naar het appartement.

Entree appartement op de vierde etage: ruime hal met was- en boilerruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel
en toilet, ruime slaapkamer met schuifpui naar ruim balkon met fantastisch uitzicht over zee.

Trap naar lager gelegen etage, royale lichte woonkamer met schuifpui naar balkon met vol zeezicht, ruime moderne open keuken (2023) voorzien van combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer voorzien van draai kantel schuifpui naar groot balkon met zonnescherm gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de stad, tenslotte een 2e ruime badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), toilet en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten bewonersparkeergarage.

Hier woont u pal aan de boulevard met fenomenaal vrij uitzicht over ZEE, strand én de skyline van Den Haag.

De bruisende badplaats Scheveningen — pal naast het iconische Kurhaus en op loopafstand van strandpaviljoens, biedt jaarrond gezellige horeca, theaters en musea. Het centrum van Den Haag is bereikbaar binnen ca 15 minuten, aanbod openbaar vervoer nabij en ook de toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam is vlot.

BIJZONDERHEDE:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- 3e etage voorzien van vloerverwarming
- 4e etage elektrische verwarming
- Zonnepanelen aanwezig voor gehele gezamenlijke ruimten
- Gasloos appartement, het complex is een paar jaar geleden overgegaan op elektrische verwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (2025)
- Voorzien van zonwering woonkamer en slaapkamer 4e etage (2023)
- Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,90 per jaar tot en met 31-12-2030
Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer
- Actieve VvE, bijdrage € 441,90 per maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP
- oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.