Vraagprijs   € 1.425.000 k.k.  

Omschrijving

Wonen op topniveau! Dit exclusieve penthouse van ca 200 m² met ca 40 m² aan zonovergoten terrassen ligt direct aan strand, zee en boulevard van Scheveningen. Inclusief 2 parkeerplaatsen in de bewoners parkeergarage!

Geniet van adembenemend uitzicht op ZEE èn de skyline van Den Haag.

Deze woning biedt naast het fantastische uitzicht:
• Een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Airconditioning voor koeling en verwarming
• Diverse terrassen voor ochtend- én avondzon
• Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Voorterrein, afgesloten beveiligde centrale entree, voorzien van camera, videofoon en lift naar 6e verdieping, ontvangsthal.

*6e etage (de slaapverdieping):
Entree appartement met garderobe, interne berging met wasruimte en boiler, royaal designtoilet, fraaie trap naar de woonverdieping.
Slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden, schuifpui naar balkon, doorloop naar de tweede slaapkamer/master bedroom met uitzicht over de skyline van Den Haag en elektrisch bedienbare rolluiken en gordijnen. En suite luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Schuifpui naar (zeem)balkon op het oosten.

*7e etage (de woonverdieping)
Fraaie trap naar de woonverdieping.
Riante living met grote raampartijen voor en achter, design kastenwand en twee terrassen, zeezijde en landzijde, met panoramisch uitzicht over zee, de Pier en de skyline van Den Haag.
Eetkamer met kastenwand waarin ook wijnklimaatkast, opstap naar de serre met elektrisch bedienbare raambekleding.
Via schuifpui naar het heerlijke terras (zuidoosten) aan de stadszijde met elektrisch bedienbare zonwering.
Luxe keuken in U-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

*Aan de zeezijde trap naar de slaapverdieping op de 6e verdieping, schuifpui naar het grote balkon, riante slaapkamer met walk-in-closet en technische ruimte. Grote badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en sauna en stoomcabine.
Schitterend uitgewerkt ontwerp aanwezig voor het indien gewenst herindelen van de slaapverdieping.

Een zeldzaam luxe woning op een iconische locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1977
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
- Inclusief 2 parkeerplaatsen
- Diverse terrassen voor ochtend- én avondzon
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Het appartement wordt verwarmd èn gekoeld door Daikan airco lucht/lucht warmtepompen (2024)
- Vernieuwde en uitgebreide elektra
- Het betreffen twee appartementsrechten
- Actieve professioneel beheerde VvE, Opstalverzekering, MJOP, maandelijkse bijdrage € 845,76
recent verhoogd in verband met o.a. verduurzaming van het complex
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31 december 2030 € 1.677,66 per jaar.
Herziening van de canon 1-1-2031 (+ 20%). Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Levering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Inhoud
640m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Domotica, Glasvezel kabel, Lift, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Stoomcabine, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Zeezicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[{"address": "Rederserf152","zipCode": "2586 KE","city": "Den Haag","lat": 52.1124095,"lng": 4.280003}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?