Open menu
Taal    

Roerstraat 58, Den Haag

Vraagprijs   € 375.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

In Oud Scheveningen gelegen ruim en licht 4 kamer top-appartement met achterbalkon en separate berging op het achterterrein. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft veel handige bergruimte en ligt om de hoek van winkels (Keizerstraat), openbaar vervoer en natuurlijk strand en zee.

INDELING
Haags portiek, entree appartement. Hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping. Gang met daklicht en handige opbergruimtes en toilet met fontein. Woonkamer met extra breedte aan de voorzijde en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot zonnig balkon op het Zuidoosten. Masterbedroom aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Ruime berging aan de achterzijde van het gebouw, handig voor fiets of surfplank!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Erfpacht eeuwigdurend via obligatoire overeenkomst
- Canon € 231,00 + € 16,50 beheerskosten per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Grondwaarde tevens afkoopsom €11.000,-
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Electra 10 groepen
- CV combiketel Remeha Tzerra 2024
- 1/3e aandeel in actieve VvE Roerstraat 54/56/58, bijdrage € 75,- per maand
- Kasreserve VvE € 5008,- per 17-8-2025
- VvE ingeschreven in de KvK onder nummer 61099090
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen.
- Notariskeuze verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Inhoud
260m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[{"address": "Roerstraat58","zipCode": "2584 TW","city": "Den Haag","lat": 52.1027782,"lng": 4.2760823}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Stevinstraat 128b
2587 ER Den Haag
070 - 322 77 15
info@belvederemakelaars.nl
KVK: 27373844
BTW: NL822137161B01

AANKOOPMAKELAAR DEN HAAG | HUIS VERKOPEN DEN HAAG | MAKELAAR SCHEVENINGEN | NVM MAKELAAR DEN HAAG | PROFESSIONELE MAKELAAR DEN HAAG | REAL ESTATE SERVICES DEN HAAG: BELVÉDÈRE MAKELAARS |
pararius

© 2025 Belvédère Makelaars - Privacyverklaring - Cookies - Website door OGonline

van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Door het versturen van dit formulier geef ik Belvedere Makelaars B.V. toestemming mij per e-mail het waarderapport toe te sturen en tot drie keer per e-mail en/of per telefoon contact met mij op te nemen met meer informatie over gerelateerde dienstverlening bij de koop of verkoop van mijn huis. Meer informatie in onze privacyverklaring.
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?