Seinpostduin 50 +184, Den Haag

Omschrijving

SEINPOSTDUIN 50

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

In de chique residentie "Seinpostduin" (onder architectuur gebouwd) op de eerste verdieping frontaal aan zee gelegen, in uitstekende staat van onderhoud, ruim (ca 140 m2) twee kamer (hoek)appartement met royale woonkamer, één slaapkamer, grote luxe badkamer, riante luxe open woonkeuken en serre met fantastisch uitzicht over de boulevard, het strand en de zee! INCLUSIEF PARKEERPLAATS

De woning is in 2021 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud!

Gelegen nabij restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Hoofdingang op straat niveau: bellen-, brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor naar de diverse geschakelde woontorens.

Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, diepe vaste kast met opstelplaats wasmachine / droger, ruime garderobekast. Via een bijzondere hoogwaardige stalen taatsdeur (de handgrepen zijn een ontwerp van Osiris Hertman) kom je in de royale en zonnige living met ruime serre (middag- en avondzon) en prachtig vrij uitzicht op strand en zee. Riante moderne luxe open woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Siemens Studio Line), Liebherr koelkast en vriezer, Miele combi magnetron/stoomoven, Miele oven en Miele koffiemachine en twee warmhoudlades.

Grote slaapkamer met zeezicht, ingebouwde kastenwand en toegang tot riante luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, (Villeroy & Boch) ruime inloopdouche, dubbele wastafel en Japans toilet. De rvs-douche en -kranen zijn van het Deense designmerk Vola. De mooie afwerking met bijzondere tegels van Refin Kasai geven de badkamer extra luxe uitstraling.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen ruime parkeerplaats en berging, alsook een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor auto’s.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Architect Cees Dam
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca 140 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 485,58 voor het appartement en
€ 47,81 per maand voor de parkeerplaats
- MJOP aanwezig
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 100,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Huismeester aanwezig
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-dorp
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.


SEINPOSTDUIN 184

Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Op de begane grond gelegen charmante berging/studio (thans in gebruik als gastenverblijf) met inpandige berging. In 2021 totaal gerenoveerd. (totaal ca 60 m2).

Indeling:
Entree op de begane grond, gang met toegang tot inpandige berging, lichte woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap, moderne geheel betegelde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer. Vrijwel geheel voorzien van een mooie pvc-vloer.

Bijzonderheden:
Bijdrage VvE € 208,05 per maand
Voorschot stookkosten € 100,-- per maand
Bijdrage parkeerplaats € 47,81 per maand
Erfpacht eeuwigdurend, canon € 76,- per half jaar.

Afname is exclusief parkeerplaats. Deze kan worden afgenomen á € 42.500,- k.k.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan