Royaal en statig 3-laags tussen herenhuis in Haagse stijl met vrij uitzicht over het water in de mooie, gewilde wijk Vroondaal. Met 4 slaapkamers, slimme indeling, zonnige voortuin van maar liefst 6 meter diep en riante achtertuin met achterom, biedt dit huis ruimte, licht en woonplezier.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein en heeft een eigen parkeerplaats. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor de wijk een parkachtige uitstraling heeft. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Op loopafstand aan het begin van de wijk zijn een Albert Heijn, bakkerij, huisartsenpraktijk ent Kindcentrum Vroondaal met een basisschool, kinder- en buitenschoolse opvang. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op ca. 10 fietsminuten.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Fraai aangelegde voortuin, entree woning: gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime trapkast, royale en lichte woonkamer voorzien van een keramiek houtlook vloer, houtkachel en met aan de voorzijde een erker en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht op het groen en water, moderne open keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, aan de achterzijde brede glazen pui met openslaande deuren naar verzorgde achtertuin met houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet met fontein, aan de voorzijde riante slaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer (eenvoudig een aparte (slaap)kamer van te maken) en openslaande deuren naar balkon met prachtig vrij zicht op de plas, grote achtergelegen 2e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop, modern toilet met fontein, aparte wasruimte HR-combiketel (2017), omvormer zonnepanelensysteem, aansluitingen wasmachine/droger). Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met dubbele dakkapel, vaste kast, wastafelmeubel en uitzicht op de waterpartij, grote achtergelegen slaapkamer met wastafelmeubel en twee vaste kasten.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
Kortom, een fantastisch royaal familiehuis op prachtige locatie!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte ca 185m2
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- CV-combiketel (bouwjaar 2017)
- Hoge plafonds (3m op begane
grond)
- Vloerverwarming in de hele woning, per kamer regelbaar
- Hardhouten kozijnen met HR++-glas
- Aan waterpartij (voorzijde) met vrij zicht
- Voor- en achtertuin met achterom, berging en met buitenkranen in voor- en achtertuin
- Achtertuin op het noordoosten en voortuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats op achter gelegen terrein (P21)
- 1/35e aandeel in gemeenschappelijk perceel
- VvE bijdrage parkeerplaats € 150 per jaar
- Zeven zonnepanelen
- CV-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2016; omvormer zonnepanelen
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
