In het populaire Belgisch Park gelegen, op loopafstand van zee, strand en duinen, charmant, licht en zeer ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde.
De woning is in 2020/2021 vrijwel geheel gerenoveerd en in goede tot uitstekende staat van onderhoud!
Zeer gunstig gelegen nabij de diverse winkels en gezellige eetgelegenheden van de Stevinstraat en Gentsestraat, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, strand en duinen, alsmede snelle toegang tot de uitvalswegen. Dicht bij internationale organisaties, waaronder bijvoorbeeld ambassades, OPCW en ICC.
INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Voordeur op straatniveau; hal voorzien van granito vloer en ruimte voor een fiets/surfspullen/kinderwagen, meterkast en trapkast, binnentrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en modern toilet met fontein, royale voor- en achterkamer en suite met aan de voorzijde bijgetrokken voorzijkamer met fraaie lamelparket vloer, originele schuifseparatie, twee vaste kasten, lijstenplafond, gietijzeren design radiotoren en openslaande deuren naar het achterbalkon (over de gehele breedte), aan de achterzijde gelegen ruime moderne open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
2e verdieping:
Ruime overloop met groot daklicht, modern toilet en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020), aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzijkamer (thans in gebruik als inloopkast), tussengelegen luxe moderne badkamer voorzien van vloerverwarming en groot daklicht, ruime inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en wastafelmeubel, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met grote inloop kast en openslaande deuren naar groot balkon (over de volle breedte), achterzijkamer met tevens toegang tot balkon.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie lamelparket vloer (2020)
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte ca 112m2
- CV-combiketel Remeha bouwjaar 2020
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Alle radiatoren zijn voorzien van mooie ombouwkasten
- Energielabel D
- Actieve VvE 3/5 aandeel, bijdrage € 60,-- per maand (ingeschreven KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering
en kasreserve) Kasreserve per 1 september 2024 € 1.800,--
- Buitenschilderwerk gedaan in 2019
- De woning is in 2020/2021 vrijwel geheel gerenoveerd en in goede tot uitstekende staat van onderhoud!
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
