Van Alkemadelaan 802, Den Haag

Omschrijving

Royaal en licht 5-kamerappartement op de 6e (top)verdieping met fantastisch vrij uitzicht over de duinen!

In het chique Duttendel, aan de rand van de Wassenaarse duinen, ligt dit royale, goed onderhouden en zeer lichte
5-kamerappartement op de 6e (top)verdieping van het monumentale Parkflat Duttendel I. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een eigen ruime berging en een fantastisch vrij uitzicht over de duinen!

Grenzend aan Nationaal Park Hollandse Duinen en op loopafstand van zee, strand en boulevard, biedt deze locatie een heerlijke woonomgeving. De uitstekende voorzieningen van het nabijgelegen Belgisch Park, waaronder scholen, zorgvoorzieningen, restaurants en winkels, dragen bij aan het wooncomfort. Ook de internationale organisaties, de sportvelden van Klein-Zwitserland en de vele wandelparken bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast zijn de uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 goed bereikbaar.

INDELING (zie de plattegronden voor de maatvoering):

Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift naar de 6e verdieping.
Entree van het appartement met ruime hal, meterkast en twee diepe vaste kasten. Modern toilet (2021).

De ruime, zonnige eetkamer sluit aan op de woonkamer met schouw. Via de originele schuifseparatie is er toegang tot een extra kamer (o.a. geschikt als slaap-/ of werkkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met middag- en avondzon.

Aan de achterzijde gelegen twee grote slaapkamers. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

De keuken beschikt over een vaatwasser (2025), oven, gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats voor de boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede zonnige balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon en een fenomenaal vrij uitzicht over de duinen.

Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een mooie originele eikenhouten parketvloer. In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging met daglicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1955
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca 103 m2
- Oplevering in overleg
- Erfpacht loopt tot en met 31 december 2030, jaarlijkse canon € 72,60 per jaar
Aanbieding her-uitgifte aangevraagd
- Boiler Bosch in eigendom, bouwjaar 2025
- Actieve VvE, bijdrage € 338,91 per maand
- Dak van het gebouw is geïsoleerd in 2023
- Verwarming via blokverwarming, voorschot € 110,-- per maand
- De woning is geheel voorzien van HR** glas (2026)
- Belanghebbenden parkeren
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.