Vraagprijs   € 735.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Strandliefhebbers en watersporters opgelet! Wil jij 's avonds de branding horen vanuit je bed, het strandgevoel in eigen tuin en wonen op het duin?

In een rustige straat, aan de voet van de Scheveningse vuurtoren en op een steenworp afstand van strand en boulevard, ligt deze charmante 5-kamer eengezinswoning met drie slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en achterom. De woning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud!

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree; vestibule, gang met trapkast, modern toilet met fonteintje, royale doorgebroken woonkamer met openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom, moderne open keuken (Piet Zwart Bruynzeel keuken, 2016) voorzien van 4-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, koelkast (ter overname), vriezer en vaatwasser.

1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast, ruime achterslaapkamer tevens met op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot achterbalkon, luxe moderne badkamer (2016) met ligbad, separate inloopdouche, vloerverwarming,wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

2e etage:
Nieuwgebouwde voortzetting traphuis naar riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel, veel bergruime en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2015)

Door de ligging op het duin heeft u een vrij uitzicht over Den Haag.

De woning is vrijwel geheel voorzien van eikenhouten vloeren en in uitstekende staat van onderhoud!


Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- CV-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2015, met smartphone app)
- Geheel voorzien van Vesco design-radiatoren
- Bouwjaar 1938
- Energielabel C
- Belanghebbenden parkeren
- Winckelmans mozaïek patio, toilet en badkamer
- Op maat gemaakte inbouwkasten van Pinchetti & Van Caem in beide slaapkamers (2023, 10 jaar garantie)
- Muren voorzien van Farrow & Ball krijtverf
- Voorzieningen zijn A-label merken (Miele vaatwasser en wasmachine, ter overname)
- Villeroy & Bosch badkamerkeramiek, Hansgrohe Axor Montreux kranen
- Vloerverwarming badkamer
- Houten jaloezieën
- Geheel voorzien van eikenhouten vloeren
- Geheel voorzien van meranti-houten kozijnen en dubbel glas (2015)
- Geheel voorzien van ethernet netwerk plus aansluitingen
- Unifi Wi-Fi access points per verdieping + PoE switch (ter overname)
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
94m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[{"address": "Vuurtorenweg18","zipCode": "2583 XM","city": "Den Haag","lat": 52.1042905,"lng": 4.2691928}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?