Vraagprijs   € 285.000 k.k.  

Omschrijving

In rustige straat op de eerste verdieping gelegen goed onderhouden 4 kamer appartement met twee slaapkamers en achterbalkon over de volle breedte. Achtergelegen eigen fietsenberging.

Gunstig gesitueerd t.o.v. diverse winkels (Monnickendamplein, Almeloplein en winkelcentrum Leyweg), openbaar vervoer, scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark).

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Open portiek, entree woning op de eerste verdieping: hal met modern toilet, lichte woon-/eetkamer, met vrij uitzicht op groen plantsoen, achtergelegen ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, genoeg werk- en opbergruimte en opstelplaats CV-combiketel, achterzij-kamer met vaste kast, wastafel, wasmachineaansluiting en doucheruimte. De slaapkamers aan de achterzijde en de keuken geven beiden toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning op het noordwesten met balkonkast. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie PVC vloer.

Het appartement is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1940
- Energielabel C
- CV ketel van Nefit uit 2019
- Voorzijde voorzien van dubbel glas
- Achterzijde voorzien van HR** (2025)
- Eigen achtergelegen fietsenberging
- Woonoppervlak ca 67 m2
- Externe bergruimte ca 2 m2
- Volgens opgave verkoper balkons gerenoveerd en gevelwerkzaamheden voorzijde 2024
- Actieve VvE, bijdrage € 68,-- per maand (3 appartementen in totaal)
- Kasreserve per 31/12/2025 € 2.232,-- (sparen voor nieuw dak)
- VvE ingeschreven KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering,
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Belanghebbenden parkeren

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Inhoud
230m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[{"address": "Werkhovenstraat103","zipCode": "2546 VC","city": "Den Haag","lat": 52.059438,"lng": 4.2728398}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?