Op gewilde locatie gelegen ruim vijf kamer dubbel bovenhuis van ca 110m2 met drie slaapkamers, twee badkamers,
een balkon en een dakterras.
Gelegen aan de rand van het Statenkwartier en op loopafstand van de levendige jachthaven, het strand, de zee maar ook de winkels van de Frederik Hendriklaan, het Zuiderstrandtheater en mooie wandel- en fietsroutes in de duinen. De locatie heeft een internationaal karakter, mede door de aanwezigheid van vele internationale organisaties in de nabije omgeving, zoals OPCW, Europol en diverse ambassades. Tevens dichtbij divers aanbod openbaar vervoer, w.o. tram 17, 11 en bus 22.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau; hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, overloop, aan de voorzijde gelegen woonkamer voorzien van een laminaat vloer, achtergelegen kamer, eenvoudige keuken voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet, handoekradiator en toegang tot het achtergelegen ruime terras van ca 7m2.
Via de hal trapopgang naar 2e verdieping, opstelplaats CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021), royale slaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon van ca 8m2, 2e badkamer aan achterzijde voorzien van ligbad, toilet, wastafel, handoekradiator en wasmachine-aansluiting, vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 110m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1917
- Actieve VVE € 116,67
- Energielabel C
- Belanghebbende parkeren
- Beschermd stadsgezicht
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2021
- Volgens opgave verkoper is het platte gedeelte dak vernieuwd in 2023
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
