Willem Kuijperstraat 49, Den Haag

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden bel-etage met souterain en zonnige achtertuin in Scheveningen!

In een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Visserijbuurt ligt deze charmante woning met souterrain en een fijne zonnige achtertuin. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische indeling en een toplocatie vlak bij strand, zee en groen.

De ligging is uitstekend: op korte loop- en fietsafstand van het strand van Scheveningen, het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen – waaronder de Franse school om de hoek – speelvoorzieningen, zwembad De Blinkert en de Stadsboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Belgisch Park, de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) dichtbij. Het centrum van Den Haag is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen en vlotte toegang tot de uitvalswegen.

Kortom: comfortabel en sfeervol wonen op een rustige, maar zeer centrale locatie.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Entree woning, 3 traptreden vanaf straatniveau naar de voordeur.

Vestibule met meterkast, gang met verlaagd plafond met extra bergruimte, modern toilet, diepe vaste kast en trap naar het souterrain.
Royale sfeervolle woon-/eetkamer met fraaie houten vloer en voor- en achter houten kozijnen met dubbel glas.
De naastgelegen ruime, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (2019). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin.

Souterrain
Aan de tuinzijde gelegen ruime slaapkamer met daglicht en kastenwand. Tweede naastgelegen (werk)kamer eveneens aan de tuinzijde en met daglicht. Er is de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te realiseren.
Nette, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, wastafelmeubel, handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasdroger.
Extra bergruimte -waar ook de wasmachineaansluiting- onder de trap.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Fraaie houten vloer, gestucte wanden, moderne keuken met apparatuur (2019), modern sanitair
- Grote slaapkamer, badkamer en interne berging in het souterrain
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve V.v.E., 2 leden, ingeschreven KvK, € 60,-/maand, reservefonds, gez. opstalverzekering
Fundering aangepakt (september 2021), dak vernieuwd (juni 2021)
- Oplevering in overleg
- De materialen en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze koper, echter binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.