Willem Silviusstraat 9, Den Haag

Omschrijving

Energielabel A!
In een autoluwe straat in het gewilde 't Haegsch Hof (2008) in de Haagse Rivierenbuurt staat dit goed geisoleerde 4-laags herenhuis met energielabel. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruim zonneterras (ZO) en parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein/ gemeenschappelijke binnentuin. ’t Haegsch Hof wordt gekenmerkt door een statige uitstraling met een modern comfort en afwerking en maakt onderdeel uit van een grootscheepse metamorfose van de Rivierenbuurt. Alle voorzieningen op loopafstand; winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, café’s, stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het Haagse Bos, en het centrum van Den Haag. De reistijd naar de A12 is slechts enkele minuten.

Groot pluspunt!
Geen verrassingen over onderhoudskosten:
Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning, het gezamenlijke binnenterrein, de parkeerplaatsen en de tuin. Ook de gemeenschappelijke opstalverzekering wordt hiervan betaald. De bijdrage bedraagt momenteel slechts € 82,73,- per maand.

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en toilet met fontein, royale eetkeuken met diverse inbouwapparatuur; koel/- vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetronoven, afzuig wasemkap en een wijn-klimaatkast. Handige berging met vaste kast en toegang tot het binnenterrein met eigen overdekte parkeergelegenheid, recht voor de achterdeur. Aparte fietsenstalling en containerruimte.

1e verdieping:
Ruime, lichte woonkamer met en zeer recente visgraat XL pvc vloer. Aan de voorzijde 2 ramen et frans balkon, en aan de achterzijde toegang tot het terras op het Zuidoosten (ochtend- en middagzon).

2e verdieping:
Master bedroom aan de achterzijde met fraaie schuifdeur naar de inloopkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche met rainshower, toilet, handdoekradiator en wastafel met spiegelkast.

3e verdieping:
Ruime zolderverdieping, thans 1 grote met mogelijkheden voor het maken van 2 slaapkamers. Mooie dakkapel aan de voorzijde, dakvenster aan de achterzijde en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

De 2e en 3e verdieping zijn voorzien van een mooie kwaliteits-laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Stadswoning type 'E'
- Electra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Woning is voorzien van diverse rookmelders
- Videophone-installatie
- Voorkeur oplevering: 1 maart 2024
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.