Zeilstraat 3, Den Haag

Omschrijving

In het pittoreske Oud Scheveningen, op 5 minuten lopen van het strand, de zee, de boulevard en de gezellige Keizerstraat, gelegen zeer charmante en goed onderhouden sfeervolle visserswoning uit 1880 De woning met gunstige zonligging heeft een woonoppervlakte van ca 55m2 met twee slaapkamers.

De woning is gelegen nabij de winkels aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat, scholen, uitgaansgelegenheden, de haven, de boulevard, het (surf)strand van Scheveningen-Bad en diverse openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling:
Entree aan de straatzijde en aan de zijkant: toilet, ruime charmante woonkamer met open keuken, meterkast, via de woonkamer trap naar eerste verdieping, opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2024)slaapkamer met doorloop naar 2e slaapkamer, nette badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.

De woning is vrijwel geheel voorzien van een houten vloer

Kenmerken
- Eigen grond
- Unieke visserswoning
- Woonoppervlakte ca 55m2
- Bouwjaar 1880
- Energielabel E
- CV-combiketel
- Belanghebbende parkeren
- Opleverign in overleg
- Unieke visserswoning
- CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2024
- Hoekwoning (bereikbaar via achterom)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR**)
- Beschermd Stadsgezicht (BSG Scheveningen-Dorp)
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.