Zwolsestraat 386, Den Haag

Omschrijving

Wakker worden met een vakantiegevoel direct aan de duinen en het zwarte pad!

Op de 1e verdieping van 's-Gravenduyn ligt dit ruime (111m²) en lichte 3 kamer appartement met zonnige serre op het Zuiden. Dit sfeervolle appartement met vloerverwarming is goed onderhouden, zeer netjes afgewerkt en heeft een gunstige ligging in het complex en beschikt over een berging en een parkeerplaats (separate afname à € 25.000,-kk) in de onderbouw.

Parkeerplaats in de ondergelegen bewonersparkeergarage, verplichte afname à € 25.000,- k.k.

INDELING (zie ook de plattegrond)
Centrale entree met bellen- en brievenbussenplateau. Lift of trap naar de 1e verdieping.
Galerij, entree woning, gang, ruime centrale hal met wc en meterkast vanwaar toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar gezellige en mooi afgewerkte serre, pal op het Zuiden. Half-open moderne keuken met diverse inbouw apparatuur. Handige, grote bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze bijkeuken biedt ruimte voor zowel een wasmachine als droger en eventueel een extra koelkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Nette badkamer met ligbad, douchecel, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en 2e(!) toilet.
Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeergarage.

BIJZONDERHEDEN: 
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 
- Bouwjaar 1993 
- Energielabel C
- Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars 
- CV combiketel Atag HR Bj ca. 2019
- Vloerverwarming in alle woonvertrekken
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing 
- Electrische rolluiken aan de voorzijde
- VvE appartement, blok 2.4 bijdrage €201,66 per maand
- VvE parkeerplaats en berging; bijdrage € 29,- per maand
- Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,32,- per maand 
- Oplevering in overleg
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, verkoop uit nalatenschap
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.