Zwolsestraat 411, Den Haag

Omschrijving

Met leuk uitzicht richting het Nettenboetersveld in Belgisch Park gelegen 4 kamer woning op de eerste verdieping met een extra diep balkon aan de achterzijde op het Zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning dient gerenoveerd te worden.

Met de duinen en het beschermde natuurgebied Meijendel letterlijk voor de deur is dit een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, wandelen en sporten. Tegelijkertijd bevinden het strand en de zee van Scheveningen zich op korte loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en de Gentsestraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod en een wekelijkse versmarkt op donderdag.

De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:
Open portiek, entree op de 1e etage. L-vormige gang met diepe vaste kast met groepenkast en toilet/ douche.
Ruime en lichte doorgebroken woonkamer met Twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Gesloten keuken met opstelplaats CV combiketel (2021) en toegang tot het achterbalkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1933
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Licht appartement met uitzicht op de duinen
- Zonnig achterbalkon op het zuiden
- Gedeeltelijk dubbel glas
- 1/3e aandeel in aktieve VvE, bijdrage € 60,- per maand, reservefonds en collectieve opstalverzekering
- VvE ingeschreven in de KvK onder nummer 53529480
- Reservefonds per 6 mei ca. € 12.000,-
- Notariskeuze koper, wel binnen werkgebied Haaglanden
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.