Zwolsestraat 9 B, Den Haag

Omschrijving

Nu in prijs verlaagd!

Aantrekkelijk, zeer royaal appartement van 274 (!) m² in de hoge toren van het luxe appartementencomplex Plaza Leonardo da Vinci in Scheveningen.

Dit riante appartement beslaat de gehele 4e woonlaag met een bijzonder royale living over de volle breedte, twee serres op het zuidwesten, een grote complete keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en wordt verkocht INCLUSIEF een parkeerplaats in de bewonersparkeergarage.
Vanuit het appartement heeft u een fraai zicht op het Kurhaus, de Gevers Deynootweg en een stukje Noordzee.

Het complex Plaza Leonardo Da Vinci, ontworpen door Cees Dam & Partners Architecten, ligt op ca 200 meter van de kust. Een eersteklas locatie in Scheveningen met de vele strandpaviljoens en de fraaie boulevard.
De Noordboulevard is het mooiste deel aan de kust van Scheveningen en is recent her-ontwikkeld met goede uitbreidingen van horeca. Aan de overkant van het appartement bevindt zich de overdekte Palace Promenade met een grote diversiteit aan winkels, w.o. een supermarkt, een warme bakker en diverse restaurants.
Ook de winkels van het Belgisch Park met een wekelijkse versmarkt en de duinen liggen op loopafstand.
Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, openbaar vervoer om de hoek en er is een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

Alles bij elkaar staat dit royale appartement garant voor een 24/7 strandgevoel met de bruisende sfeer van de badplaats en toch met behoud van rust & privacy.

INDELING:
Afgesloten hoofdentree met videobewaking, brievenbussen- en bellentableau met videofooninstallatie, 2 liften naar de 4de verdieping met uitsluitend de entree van dit appartement op deze verdieping. Afgesloten hal met de meterkast.

Entree appartement, ruime ontvangsthal met garderobe, grote interne volledig betegelde bijkeuken /wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Grote (gasten)slaapkamer met annex eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Zeer royale en door de grote raampartijen heerlijk lichte living, verdeeld in een eet- en zitgedeelte met vanuit beide toegang tot één van de twee serres met schuiframen. De living en serres (zuidwesten) bieden uitzicht op het Kurhaus.

Vanuit de eetkamer gang naar de halfopen op maat gemaakte, complete keuken in U-opstelling met marmeren werkblad en inbouwapparatuur. Separaat gasten toilet met fonteintje en twee vaste (werk)kasten met o.a. de opstelplaats van de CV-ketel (2021) en de WTW installatie.

Vanuit de zitkamer gang naar het tweede deel van het appartement met een 2e grote interne berging en 2e CV-ketel (2023) en 2e WTW installatie, 2e slaap-/studeerkamer, separaat toilet, 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, 3e interne berging/walk-in closet en tenslotte de riante master slaapkamer (ca 35 m2) met zicht op zee!
Eigen parkeerplaats (mogelijkheid koop 2e parkeerplaats) in afgesloten parkeergarage en een grote eigen (fietsen)berging.

Om u een idee te geven hoe dit schitterende appartement te veranderen, hebben we een aantal beeld impressies laten maken van de living, keuken, badkamer en het weer in gebruik nemen van de bijkeuken als slaap- of studeerkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 274 m2 inclusief de twee loggia's
- Wakker worden met uitzicht op zee
- Inclusief een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot koop 2e parkeerplaats
- Bouwjaar 1996
- Erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- 2 badkamers
- Interne berging en grote bijkeuken/laundry
- Grote (fietsen)berging in de onderbouw
- Actieve VVE, MJOP en reservefonds, bijdrage appartement € 717,25 per maand
- Bijdrage VVE parkeerplaats € 31,20
- Huismeester op vaste tijden in het gebouw aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.