Gravin Juliana van Stolberglaan 230, Leidschendam

Omschrijving

Heerlijk licht, modern en zo te betrekken 4 kamer appartement met zonnig balkon en ruime berging.
Het appartement ligt op de 4e etage en is in 2018 intern geheel gemoderniseerd. In de omgeving van het gebouw is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het complex ligt in de ruim opgezette wijk Prinsenhof, een wijk met een gevarieerd woningaanbod, vlakbij diverse scholen en volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen. Een groene omgeving met winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook andere voorzieningen op korte afstand, zoals het zwem- en sportcentrum “de Fluit” en natuurlijk het grootste winkelcentrum van Nederland de Westfield Shopping Mall / “Mall of the Netherlands”.
De snelwegen A4, A12, A13, N14 en N44 zijn in no-time bereikbaar en met bus of tram kun je naar het centrum van Leiden of Den Haag.

Vanwege de ligging van dit instapklare appartement, nabij winkels, uitvalswegen en aanbod openbaar vervoer, is het een fantastisch appartement voor zowel één-, twee- als drie persoonshuishoudens.
Maak snel een afspraak want een bezichtiging is zeker de moeite waard!

INDELING:
Brede groenstrook, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, centrale ruime hal met lift en trappenhuis; vanuit de hal ook toegang naar de aan de achterzijde gelegen individuele bergingen en het terrein met parkeerplaatsen.

4e etage:
Galerij aan de achterzijde van het complex, entree appartement, L-gang met toegang alle vertrekken, meterkast met 8 groepen + ALS en Ferroli combi-toestel warm tapwater + CV.
Woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij over de volle breedte, mooie laminaat vloer, gestucte wanden en moderne steenstripwand, ondiepe vaste (servies)kast. Naast de woonkamer een ruime slaapkamer aan de voorzijde, via deze kamer is het zonnige balkon op het zuidoosten te bereiken. De andere 2 goede maat slaapkamers en de keuken liggen aan de galerij kant. De grote slaapkamer heeft eveneens 2 vaste kasten. Moderne keuken voorzien van (inbouw)apparatuur w.o. vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwoven (2020) en vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Modern betegeld toilet met vrijhangende toiletpot en moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Op de begane grond nog een eigen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1962
- Het appartement is medio 2018 geheel gemoderniseerd en fraai afgewerkt
- Afgezien van de badkamer en het toilet, geheel voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer
- 3 slaapkamers
- Modern sanitair (vernieuwd 2018)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Eigen berging op de begane grond
- Verwarming door middel van blokverwarming; warm water via centrale voorziening
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar
- Actieve, professioneel beheerde VVE, bijdrage € 269,61 per maand
- Voorschot stookkosten en water € 160,- per maand
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.