Vraagprijs   € 369.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan brede boomrijke laan gelegen zeer goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning van ca 76m2 met ruime voor- en achtertuin.

De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van NS-station Laan van NOI en zeer gunstig ten opzichte van de beide winkelgebieden ‘Herenstraat’ en ‘Koningin Julianabaan’, scholen, uitvalswegen richting Den Haag en de snelwegen A12, A13 en A4 en het centrum van Den Haag. Kortom een ideale locatie!

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Voortuin (geheel betegeld), entree appartement: vestibule met meterkast, ruime centrale L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken en het toilet. Fraaie openslaande deuren naar lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde openslaande deuren naar heerlijke ruime zonnige achtertuin op het westen. Ruime voorslaapkamer en 2 kleinere achterslaapkamers met beiden toegang tot de achtertuin. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

De woning is in 2019 vrijwel geheel gerenoveerd en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden.

Deze zeer charmante en lichte woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon bedraagt € 115,82 + € 15,50 beheerkosten per jaar
- De erfpachtcanon is herzien in juli 2019 t/m juni 2024 en is fiscaal aftrekbaar
- Grondwaarde € 7.238,00
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019)
- Gedeeltelijk voorzien van mooie visgraat parketvloer
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, 1/6e aandeel bijdrage € 100,-- per maand, kasreserve ca € 4.700,--
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden 
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Inhoud
258m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2019, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Locatie

[{"address": "van de Wateringelaan181","zipCode": "2274 CE","city": "Voorburg","lat": 52.0780407,"lng": 4.3450708}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?