Akeleistraat 5, Den Haag

Omschrijving

Heerlijk ruime, uitgebouwde en zeer goed onderhouden parterre-woning met een royale woon-/eetkamer en een moderne open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), moderne badkamer, en heerlijk zonnige voor- en achtertuin.
De woning is zeer fraai en sfeervol afgewerkt en instapklaar!

Ook de locatie is top, direct achter de Laan van Meerdervoort, in het rustige en auto luwe gedeelte van de Bloemenbuurt. Nabij de gezellige winkelgebieden van o.a. de Vlierboomstraat, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. De Bosjes van Pex en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en het strand, zee en duinen op circa 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer "naast de deur"; Internationale- en de Europese school en toegang uitvalswegen nabij.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Fraai aangelegde zonnige voortuin; entree woning.
Vestibule met berging en meterkast, tochtdeur, garderobe nis. Centrale hal met toegang alle vertrekken; vaste ruime kast met wasruimte en ook de opstelplaats voor de CV-combiketel; modern betegeld toilet met fonteintje.
Luxe design badkamer met grote inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Twee slaapkamers aan de tuinzijde, beide met deur naar de fraaie achtertuin, de derde goede maat slaapkamer ligt aan de voortuin.

Zeer royale en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en mooie eikenhouten vloerdelen met in het midden de luxe keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur.
Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde voortuin.
Het eetgedeelte in de aanbouw heeft twee grote dakramen en dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin Het is mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren in het achterste gedeelte.

Het hele huis is voorzien van Hue verlichting (spots en light strips, ruim 30 stuks). Met een app te bedienen. De openslaande deuren naar de voortuin zijn tevens voorzien van een slim deurslot (Nuki); er is een Ring video deurbel en alarmsysteem.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke locatie nabij allerlei voorzieningen
- Bouwjaar 1925
- Gemeentelijke erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- De woning is in 2015 intern geheel gerenoveerd met vernieuwing van de infrastructuur
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, zoals gestucte wanden, fraaie doorgelegde eikenhouten vloeren, luxe keuken en sanitair
- Volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas, voorzijde hout, achterzijde kunststof
- Zeer actieve VVE, bijdrage € 150,=, MJOP, ruime reserve en gez. opstalverzekering
Buitenschilderwerk 2019, voorgevel gereinigd en geïmpregneerd 2022
- Ring alarmsysteem met bewegingssensoren en deur en raam melders, verschillende video camera’s zowel binnen als buiten. Daarmee zicht op de voordeur, voortuin en achtertuin
- Toegankelijk voor ouderen en gehandicapten
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.