+++ For English text please switch to Funda English +++
Zeer comfortabel en ruim wonen met zeezicht èn een levendig uitzicht over de badplaats en het duingebied richting het Zwarte Pad.
Dit fraai afgewerkte hoekappartement biedt naast de moderne en luxueuze afwerking, ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een groot balkon (N) aan de woonkamer met zicht op zee en duinen en een 2e inpandig balkon met zicht op het Kurhaus, de zee en boulevard, grote interne en externe berging en tevens een EIGEN PARKEERPLAATS!
Het appartement ligt op de 2e etage van het complex Kurhausappartementen Noordzijde en ondanks de ligging in het bruisende gedeelte van de populaire badplaats Scheveningen, is het door de goede isolatie opmerkelijk stil.
Verder dichtbij de duinen, het strand op 100 meter afstand, diverse uitgaansgelegenheden en ruim winkelaanbod van de Palacepromenade en ook het Belgisch Park.
Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een vlotte toegang t.ot de uitvalswegen.
Een luxueus afgewerkt en royaal appartement, zonder kosten direct te betrekken!
INDELING: (zie voor de maatvoering de plattegronden)
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Lift of trap naar de 2e etage, hal met entree van 3 appartementen, vuilstortkoker en meterkasten.
Entree appartement. Ruime ontvangsthal met garderobe, toegang alle vertrekken, modern betegeld toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, vaste kast met de opstelplaats CV-combiketel (Vaillant 2020) en grote inpandige berging.
De royale living is toegankelijk via een moderne glazen deur, vanuit de zitkamer naar het grote balkon aan de voorzijde. Door de hoekligging van het appartement is er vanuit de zijramen vol zeezicht en vanaf het balkon uitzicht over de badplaats richting het duingebied. Het tweede aan de zijkant gelegen inpandige balkon heeft vol zicht op het Kurhaus, zee en boulevard en is toegankelijk vanuit de eetkamer.
Zeer complete en luxe open keuken met composiet aanrechtblad, veel bergruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur, waar onder Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, Pando wijnklimaatkast, Quooker, oven, Bosch vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De hoofdslaapkamer heeft en suite een luxe, moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en 2e toilet.
De tweede slaap-/studeerkamer heeft net als de hoofdslaapkamer uitzicht richting de duinen. De derde goede maat slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en kijkt op het Kurhaus, boulevard en zee.
Tweede moderne (gasten)badkamer, toegankelijk vanuit de gang, eveneens voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Het gehele appartement heeft een fraaie voorgelegde PVC (houtlook) vloer, ingebouwde spots en nieuwe radiatoren.
Tenslotte is er nog een eigen parkeerplaats en compacte berging in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN:
- Bijzondere ligging, op ca 100 meter van het strand en de boulevard, met ZEEzicht
- Bouwjaar 1981
- Het appartement is in 2022 intern geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, w.o. luxe complete keuken, fraai modern sanitair, doorgelegde PVC-houtlook vloer, ingebouwde spots in alle plafonds van het appartement
- CV-ketel (Vaillant dec. 2019) en nieuwe radiatoren in de woonkamer en hal
- Afgezien van de natte ruimtes is het gehele appartement voorzien van een lichte doorgelegde PVC-vloer
- Nieuwe uitgebreide meterkast (2022)
- Eigen parkeerplaats in de bewonersparkeergarage
- Grote interne berging en externe berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Liften in het complex
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 572,90 per maand
- Gedurende werkdagen is een huismeester aanwezig
- Gemeentelijke voortdurende erfpacht, canon € 474,21 per half jaar.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen regio Den Haag
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
