Haagsestraat 22, Den Haag

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Belgisch Park ligt deze ruime en goed onderhouden 2-laagse woning, verdeeld over de parterre en eerste verdieping met een voor- en achtertuin.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkels en gezellige horeca aan de Stevinstraat en Gentsestraat. Ook de duinen, het strand en de boulevard van Scheveningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse sportvoorzieningen.

Indeling: (zie voor de maatvoering de plattegronden)

Verzorgde zonnige voortuin. Entree woning via vestibule naar de ruime hal met trapkast, meterkast, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en een ruim modern toilet.

Via openslaande deuren is de royale woonkamer bereikbaar. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een fraaie lamelparketvloer, gashaard, vier vaste kasten en een convector. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot de voortuin en aan de achterzijde zorgt een ruime schuifpui voor een mooie verbinding met de zonnige, netjes aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van elektra en water.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2008), uitgerust met een heteluchtoven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping
Ruime overloop met modern toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met schuifpui naar het balkon, alsmede een achterzijkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1918
* Energielabel A
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte ca 140m²
* Oplevering in overleg
* Volgens opgave van verkoper is het dak in 2020 vernieuwd
* Achtertuin is voorzien van elektra en water
* CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2008)
* Niet actieve VvE bestaande uit 2 appartementen
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008)
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.