Laan van Eik en Duinen 121, Den Haag

Omschrijving

Deadline voor biedingen maandag 18 september om 10.00u.

OPEN HUIS:
WOENSDAG 13/9 van 10.00u tot 12.00u
VRIJDAG 15/9 van 9.00u tot 11.00u

*** Let op! 10,4% overdrachtsbelasting is van toepassing ivm oorspronkelijke bouw als winkel.***

Bel of mail ons om alle documentatie van de woning te ontvangen.

Klusproject! In de populaire Vruchtenbuurt gelegen te renoveren beknopte 4 kamer hoek-parterrewoning met overdekte achtertuin en achterom. Ligging om de hoek Van de gezellige winkelstraat de Vlierboomstraat, de Kinderboerderij op de Mient en strategisch ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau. Voormalig winkelruimte/ woonkamer. Doorloop naar eetkamer. Gang met toilet en douchekast. 2 slaapkamers, grote vaste kast en eenvoudige keuken. Grote overdekte achtertuin met zij ingang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1923
- 10,4% overdrachtsbelasting is van toepassing ivm oorspronkelijke bouw als winkel
- Erfpacht eeuwigdurend,
Voor deze overeenkomst geldt de algemene bepalingen 1986, Herziening 1993 versie 2008 per 6-2-1997.
De canon bedraagt € 26,96 en beheerkosten € 15,50 per halfjaar achteraf.
Grondwaarde is € 5.590,00 en het canonpercentage bedraagt in de huidige 5 jaar 0,9%.
Eerstvolgende herziening van de canon is 01-01-2027.
- Voorzien van voornamelijk houten kozijnen met enkele beglazing
- Overkapping achtertuin bevat eternietplaten (asbesthoudend)
- CV combiketel Vaillant 1989
- Actieve VvE, 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 110,- per maand
- VvE ingeschreven in de KVK onder nummer 27380759
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Notariskeuze verkoper, Rosenberg Polak Notarissen te Den Haag.
- Wegens verkoop uit nalatenschap zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Gezien het bouwjaar en staat van de woning zal de 'As is, Where is' clausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.