Middelburgsestraat 45, Den Haag

Terug

Vraagprijs € 640.000 k.k.

Download Brochure

Omschrijving

In het populaire Belgisch Park gelegen goed onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis met zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Deze sfeervolle woning ligt om de hoek van de winkels van de Stevinstraat (iedere donderdag markt) en Gentsestraat, en op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en natuurgebied Meyendel.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Open portiek met trap naar beletage, entree woning: meterkast en trap naar de 1e verdieping, overloop met bergkast, toilet met fonteintje, dubbele openslaande deuren naar riante en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer, houtkachel en een op maat gemaakte boekenkast en radiator omkastingen, achtergelegen gemoderniseerde keuken voorzien van op maat gemaakte kasten, natuurstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven (2021), vaatwasser (2021) en extra grote koel-vriescombinatie.

2e verdieping:
Overloop voorzien van groot daklicht (2024) met bergkast en separaat toilet, 2e bergkast voorzien van de CV-combiketel (2024) en aansluitingen voor de wasmachine en droger, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzijkamer met vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnige balkon voorzien van rubberen tegels op het zuidwesten, achterzijkamer, tussengelegen gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en groot daklicht (2024)

De woning is grotendeels voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Eigen grond
- Energielabel A
- Veel originele details nog aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage 140,-- per maand bestaande uit 2 appartement
- MJOP (2026) aanwezig, gemeenschappelijke opstal verzekering, ingeschreven KvK
- Binnen schilderwerk gedaan in 2026
- Buiten schilderwerk staat op de planning, offerte is opgevraagd
- CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2024)
- Achterzijde kunststof kozijnen met HR** glas (2023)
- Voorzijde houten kozijnen met HR** glas (2023)
- Voordeur HR** glas
- Dak vernieuwd met isolatie, nieuwe dakkoepels en 7 zonnepanelen in 2024
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs: € 640.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 138m²
Inhoud: 510m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja

Garage

Locatie

[{"address": "Middelburgsestraat45","zipCode": "2587 CT","city": "Den Haag","lat": 52.1107589,"lng": 4.2876194}]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Stevinstraat 128b
2587 ER Den Haag
070 - 322 77 15
info@belvederemakelaars.nl
KVK: 27373844
BTW: NL822137161B01

Middelburgsestraat 45, Den Haag

Vraagprijs € 640.000 k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Reageer

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...