Renbaanstraat 58, Den Haag

Omschrijving

Dubbele bovenwoning met karakter, op steenworp afstand van zee — Renbaanstraat 58, Den Haag

Wonen waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning van 124m² ligt op slechts 650 meter van het strand en grenst aan het duingebied van Meijendel en het Westbroekpark — de natuur letterlijk om de hoek.

De woning telt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 balkons, en is instapklaar. Authentieke details zoals de eikenhouten vloer op de 1e etage, hoge plafonds met sierlijstwerk en originele paneeldeuren geven het huis karakter, terwijl de moderne keuken en recente verduurzaming (nieuw, geïsoleerd dak en cv-ketel in 2023, nieuwe achterpui in 2024) zorgen voor comfort.

De buurt is geschikt voor elk type huishouden en kenmerkt zich door gemoedelijkheid, veel groen en fijne buren. Kinderen vinden er snel vriendjes, er zijn genoeg scholen in de omgeving en de kinderboerderij is een fijn uitje vlakbij huis. Geen kinderen? Ook dan is het heerlijk wonen in de Renbaanstraat. Je loopt zo een van de gezellige koffietentjes in de buurt binnen of geniet van gezelligheid en horeca aan het strand. Met de fiets ben je in 20 minuten in hartje centrum Den Haag en ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Winkel je liever dichterbij huis? Dan zijn de winkelgebieden in het Belgisch Park, de Frederik Hendriklaan of de Keizerstraat snel te bereiken.

Deze woning is een aanrader voor wie houdt van een relaxte, vriendelijke sfeer en graag de keuze heeft tussen rust in de natuur of de drukte in de stad. En de watersporters? Die kunnen hun geluk niet op in een woning zo dichtbij de mooie zee. Plan gauw een bezichtiging!


DAK - GEVEL
10 zonnepanelen 420WP met Enphase IQ8 Plus omvormers
Dakbedekking vervangen en geïsoleerd 14cm PIR in 2023
Gevel (voorzijde) in geheel voegwerk vervangen, geïmpregneerd en geschilderd in 2025

INDELING:
Entree appartement op de begane grond via nieuwe voordeur (2025): hal met meterkast, brede trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en modern toilet. Royale lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met kastenwand + trap. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en sierlijke kachel (allesbrander) en ornamenten aan de plafonds. De openslaande deuren (nieuwe hardhouten achterpui met HR++ glas 2024) geven toegang tot het achterbalkon.
Luxe open keuken in L- opstelling voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur inclusief een combi-/stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Franke multifunctionele kokendwaterkraan.

2e VERDIEPING:
Via de tweede trap komt men op de 2e etage. De overloop is voorzien van een (handmatig bedienbare) lichtkoepel welke veel lichtinval geeft en de mogelijkheid biedt de bovenetage door te luchten. Een tweede toilet, handige wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en een CV-ketel (combiketel Remeha, 2023). De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote inloopkast, een vaste kast, een mooie schouw met sierlijke details en openslaande deuren naar het balkon.

Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers grenzen aan een gang met ruime inbouwkastenwand. De twee slaapkamers en inbouwkastenwand zijn in 2024 gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- 124m2
- Bouwjaar 1902
- Energielabel B
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen- Dorp / Renbaankwartier
- Dakbedekking geheel vernieuwd en geïsoleerd 14cm PIR in 2023
- Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++glas
- CV combiketel Remeha Tzerra CW4 2023
- VvE Renbaanstraat 58/60 ingeschreven in de KvK onder nummer 60996021
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bijdrage € 126,- per maand
- Kassaldo VvE € 1.863,02 per 9/7/2026
- VvE heeft laatste jaren veel groot onderhoud uitgevoerd
- Glasvezel in straat aangelegd, glasvezelverbinding aanwezig in woning
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Den Haag
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.? Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.