Vraagprijs   € 549.500 k.k.  

Omschrijving

Hartje Geuzenkwartier gelegen sfeervol dubbel bovenhuis met ruim zonnig terras op het Zuidwesten aan de achterzijde. Deze goed onderhouden woning is in 2015 geheel gerenoveerd en opgebouwd, en vervolgens in 2025 ge-updated. Bent u op zoek naar een instapklaar huis op een hele leuke plek dan mag u deze niet laten schieten!.

De Ripperdastraat ligt op een heerlijke locatie in het geliefde Geuzenkwartier, aan de rand van het Statenkwartier, met het strand, de duinen en de havens van Scheveningen op zeer korte afstand. Binnen enkele minuten sta je aan zee, op de boulevard of tussen de gezellige restaurants en terrassen rond de haven. Ook de winkels en speciaalzaken aan de Frederik Hendriklaan liggen vlakbij. Een ideale plek voor wie graag dicht bij zee woont en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via eigen voordeur. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met videofoon en toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer met mooie matte PVC XL visgraatvloer. Aan de achterzijde gelegen half open keuken. De in 2025 geupdate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot heerlijk terras op de middag- en avondzon. Voorzijkamer te gebruiken o.a. als studeer/werk/ slaapkamer.

2e VERDIEPING:
Overloop met daklicht waardoor veel natuurlijk lichtinval. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van handige inbouwkast. Praktische bergkamer aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/ droger en CV combiketel. Luxe badkamer aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche (2026 vernieuwd), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1912/ 2015
- Eigen grond
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- CV ketel Remeha Tzerra 28c HR 2015
- Electra 12 groepen (9 in gebruik) met 3 aardlekschakelaars
- Electraleiding tbv inductiekookplaat voorbereid
- Onderhoudsplan aanwezig
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024/ 2026
- Collectieve opstalverzekering
- 1/2e aandeel in actieve VvE,
- Bijdrage € 150,- per maand (op basis van 2/3e aandeel ivm de dakopbouw)
- Kasreserve VvE € 1.790,31 per 23 oktober 2026
- VvE Ripperdastraat 62/64 ingeschreven in de KvK onder nummer 51245760
- Splitsingsakte nog niet gewijzigd na realisatie dakopbouw
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen.
- Notariskeuze koper doch binnen werkgebied Den Haag

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Ripperdastraat 64", "zipCode": "2581 VE", "city": "Den Haag", "lat": 52.092157, "lng": 4.2668621 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?