Op gewilde locatie in het Belgisch Park op de 2e en 3e verdieping gelegen 4 kamer dubbel bovenhuis met drie ruime slaapkamers, zonnig balkon en riant dakterras. Eigen berging in de onderbouw. De woning is in goede tot zeer goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden.
Op loopafstand van strand, duinen, Westbroekpark, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Afgesloten entree op straatniveau, trappenhuis, entree woning op de 2e verdieping: gang met toilet en fonteintje, diepe vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (bouwjaar 2021) en wasmachine-aansluiting, lichte en ruime moderne woonkeuken (2021) voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot windvrij en zonnig balkon met zonnescherm, zeer lichte woonkamer met uitzicht op Belgisch Plein en tevens toegang tot balkon, aan de achterzijde gelegen slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator.
3e verdieping (gerealiseerd in 2004/2005):
Ruime overloop met twee grote slaapkamers en toegang tot riant zonnig dakterras van ca
Eigen berging in de onderbouw
Kortom een ruim, sfeervol en zeer licht dubbelbovenhuis nabij strand, duinen, zee, park, winkels, scholen, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca 100m2
- Riant en zonnig dakterras van ca 48m2
- 2e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- 3e verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met HR
- Dak is geïsoleerd
- Eigen berging in onderbouw
- bouwjaar 1983 (opdrachtgever ABN Amro – architect Romke de Vries)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel ( )
- energielabel C
- Financieel gezonde VvE (5 leden, waarvan één de ondergelegen winkel)
- Bijdrage VvE ca. € 160,-- per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Parkeervergunningen (eigenaar en bezoekers) mogelijk
- Volgens opgave verkoper zijn de volgende werkzaamheden de afgelopen jaren verricht: houten vloer, nieuwe meterkast, stuc- en verfwerk binnen, gevelwerkzaamheden, nieuwe keuken, badkamer, dak- en gevelwerkzaamheden en nieuwe CV-combiketel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
